出租房屋空调坏了维修属于谁？

有时候我们在租房子的时候，会碰到各种各样的问题。比如说，房屋里的某些设备坏了需要维修，这时候我们就需要知道这些东西是由谁来维修的。那么，出租房屋空调坏了维修属于谁呢？下面我们来一步一步的探讨一下这个问题。

1、先看合同中的规定

我们在租房子的时候，一般都会和房东签订一份租赁合同。在这份合同中，通常会有出租房屋装备的说明以及使用和维修的条款等。如果合同中有明确规定空调的使用和维修问题，那么这些规定就是确定谁来维修的依据。

2、看是谁使用期间内损坏的

如果没有在合同中明确规定，出租房屋空调坏了谁来维修呢？这时候我们需要看，在使用期间内，具体是谁造成了空调的损坏。如果是房客使用不当、保养不到位或者故意损坏，那么维修费用就应该由房客承担。如果是空调本身老化了或者其他不可抗拒的原因导致的损坏，那么维修费用就应该由房东承担。

3、商量解决问题

如果出租房屋空调坏了，无论是由于谁的原因，我们需要及时沟通商量解决问题的方法。如果是房东承担维修费用，房东需要及时联系维修人员进行维修。如果是房客承担维修费用，房客需要及时联系维修人员进行维修，并且需要自己承担维修费用。无论谁来维修，都需要在维修前签订相关的维修协议。

4、如何避免此类问题的发生

出租房屋空调坏了谁来维修？其实避免此类问题的发生更为重要。在签订租赁合同之前，我们需要对房屋中的设施设备进行详细的检查。特别是像空调这种易损件，一定要检查好工作情况。在日常使用中，我们也需要正确使用房屋设备，保养到位，不要故意损坏。

5、结论

出租房屋空调坏了谁来维修？在实际情况中，不同的情况下维修责任是不同的。我们需要从租赁合同中找到具体的规定，同时也需要认真使用、保养设备，避免故意损坏。如果出现问题，需要及时沟通商量，签订相关的维修协议，以便更好地维护双方的利益。